房貸要準備什麼?

除了房貸條件與利率，還需要注意這些 房貸分為哪些類型？ 房屋貸款可區分兩大類，一種是為了買房子而向銀行借錢的購屋貸款；另一種是有資金需求，拿現有房子來融資，抵押給銀行申請房屋抵押貸款。 不論是購屋貸款，還是房屋抵押貸款，一般來說房貸金額都不低，少則幾十萬，多則數百萬，甚至上千萬元，因此，房貸利率高低、期限長短、貸款成數多寡等等，都會影響借款人的經濟負擔，讓人不得不謹慎。 房屋貸款需準備什麼資料？ 申請房屋貸款要準備的資料有： 借款人身分證明文件：若有保證人(人保或是物保)，也需要保證人身分證明文件，包括身分證影本、戶籍謄本或戶口名簿等，對保時需要第二證件(駕照或健保卡)。 ▴ 人保是指一般保證人或連帶保證人。

房屋貸款需要什麼資料?

不論是購屋貸款，還是房屋抵押貸款，一般來說房貸金額都不低，少則幾十萬，多則數百萬，甚至上千萬元，因此，房貸利率高低、期限長短、貸款成數多寡等等，都會影響借款人的經濟負擔，讓人不得不謹慎。 房屋貸款需準備什麼資料？ 申請房屋貸款要準備的資料有： 借款人身分證明文件：若有保證人(人保或是物保)，也需要保證人身分證明文件，包括身分證影本、戶籍謄本或戶口名簿等，對保時需要第二證件(駕照或健保卡)。 ▴ 人保是指一般保證人或連帶保證人。 ▴ 物保就是提供不動產作擔保，當借款人不是房屋所有權人時，房屋所有權 人就是擔保物提供人，例如借款人是兒子，爸爸是屋主，爸爸是物保之保 證人。 所得及收入證明文件：有薪資單、薪轉存摺、扣繳憑單、報稅證明等。

為什麼不能申請房貸?

哪些條件可能難以申請房貸？ 一、年齡過高 萬物齊漲，房價也到了天花板，銀行房貸期限從20年、30年，拉長到40年，房貸期限變長之後，未來還款能力及退休年齡，就是銀行風險控管的關鍵。 考量借款人退休後還款能力下降，部分房貸銀行有借款人年齡限制，例如，借款人年齡+貸款年限＜75。 通常借款人年紀超過55歲，比較沒辦法貸到30年的房貸，但是資力佳，有穩定被動收入者，就有機會。 二、信用不良 房屋貸款雖然有不動產作債權擔保，但是借款人信用狀況不佳，還是會讓銀行擔心日後債權的回收，影響房貸申請。 房貸銀行介意的信用不良情況有：信用評分不足、信用卡強制停卡、循環過高、遲繳紀錄、預借現金、呆帳、債務協商、信用小白、聯徵多查(顯示申貸次數多，資金窘迫)，遭通報警示帳戶等。

看屋買房辦房貸前要注意什麼?

無痛買房！ 看屋買房辦房貸前先來了解購屋注意事項及房貸流程！ 看屋、買房、辦貸款是人生經濟負擔最重的階段，家庭的所得中大部份都是用來支付房貸。 購屋前多做些功課，搞懂一些房貸知識，否則選錯房貸，是要負擔幾十年的貸款，那就很划不來。